Turkish citizenship

الإقامة والجنسية التركية عبر التملك العقاري

كيف يمكن للأجانب أن يتقدموا بطلب الحصول على الإقامة في تركيا ؟

ابتداء من 1 فبراير 2012 أضحت المدة الإجمالية المسموحة قانونيا للأجنبي في التواجد بتركيا كسائح لا تتجاوز 90 يوما .

لذا إذا كنت تنوي البقاء في تركيا لمدة أكثر من 90 يوما، أو إذا كنت تخطط في العيش في تركيا بشكل قانوني، يتوجب عليك تقديم طلب من أجل الحصول على تصريح الإقامة قبل انتهاء صلاحية التأشيرة السياحية.

  • ما هي أنواع الإقامة في تركيا؟

هناك أربعة أنواع رئيسية من تصاريح الإقامة، وذلك اعتمادا على الغرض من زيارة الشخص الأجنبي إلى تركيا:

  • * تصريح إقامة طويلة الأمد.
  • * تصريح إقامة قصيرة الأمد.
  • * تصريح إقامة عائلية.
  • * تصريح إقامة الطالب .

يتم إصدار تصريح الإقامة قصيرة الأمد لمدة 12 شهرا فقط، ويتم منحها لأهداف سياحية ، أو للأجانب الذين يملكون ممتلكات غير منقولة في تركيا.

ملاحظة هامّة: في حال تجاوزت 8 سنوات متواصلة ضمن تصريح الإقامة التركي من دون إمضاء فترة أطول من 120 يوما خلال مدة 12 شهرا خارج تركيا، عندها يحق لك تقديم طلب للحصول على تصريح الإقامة طويلة الأمد.

  • كيف يمكن للأجانب أن يتقدمون بطلب للحصول على الإقامة في تركيا؟

ابتداء من تاريخ 18 مايو 2015 أصبحت كافة الاجراءات المتعلقة بطلب تصريح الإقامة في تركيا سهلة وتتم عن طريق الانترنيت، وتصل مباشرة إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا.

1ـ يمكنك الذهاب الى موقع المديرية العامة لإدارة الهجرة https://e-ikamet.goc.gov.tr، وملء استمارة الطلب على الانترنت.

2 ـ إعداد جميع الوثائق ذات الصلة المطلوبة من قبل مكتب الهجرة، والتأكد من استيفاء كافة الأوراق لإتمام الطلب بشكل صحيح.

3ـ بالنسبة للطلبات المقدمة للمرة الأولى، يجب عليك زيارة مكتب الهجرة شخصيا في تاريخ ووقت موعدك مع المستندات ذات الصلة.

4 ـ سوف يتم تقييم طلبك من قبل المديرية العامة لإدارة الهجرة وفي حال وجود أي مستند غير صحيح أو غير كامل أو ناقص سيتم منحك 30 يوما لتقديم الوثائق واستكمال الطلب.

5ـ بعد أن يتم قبول الطلب سيتم منحك دليل لتوثيق الاستمارة، وسيصدر تصريح الإقامة الخاص بك في غضون 90 يوما ليتم إرساله عن طريق النظام البريدي التركي إلى عنوانك في تركيا.

6ـ تصدر تصاريح الإقامة في تركيا لمدة تتراوح بين 6 أشهر و 5 سنوات، اعتمادا على نوع الإقامة المكتسبة.

  • ما هي التكلفة الإجمالية للحصول على الإقامة؟

يتم احتساب رسوم الطلب من قبل النظام الخاص بالمديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا، وفقا للجنسية، المدة، ونوع رخصة الإقامة.

مع ذلك يوجد بعض التكاليف الثابتة يتوجب تسديدها، مثل رسوم إدارية للحصول على بطاقة الإقامة الخاصة بك، بقيمة 58 ليرة تركية اعتبارا من 2016.

إضافة إلى وجود التأمين الصحي ويعتبر شرط إلزامي لمن هم دون سن 65 سنة، و تختلف تكلفتها وفقا للفئة العمرية لصاحب الطلب و كمعدل متوسط، تبلغ تكلفة تصريخ الإقامة لمدة سنة واحدة حوالي 450- 500 $.

  • ما هي الوثائق المطلوبة لإكمال الطلب؟

بالنسبة للمتقدمين للمرة الأولى يجب التأكد من وجود كافة الوثائق التالية، من أجل الحصول على استمارة كاملة تكون مقبولة وتتم معالجتها من قبل المديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا:

1ـ استمارة طلب تصريح الإقامة.

2ـ أصل ونسخة من جواز السفر أو وثيقة السفر (يجب أن تكون مدة صلاحية جواز السفر لا تقل عن 60 يوما بعد تاريخ انتهاء التصريح التي طلبته).

3ـ أربع صور شمسية بحجم صورة جواز السفر التقطت خلال (6) أشهر الماضية.

4ـ الاعلان عن الموارد المالية الكافية والمستدامة طيلة فترة الإقامة.

5ـ رقم ضريبي صادر من قبل الإدارة الضريبية.

6ـ وثيقة رسمية تثبت ملكية مقدم الطلب لممتلكات غير منقولة.

7ـ الحصول على تأمين طبي ساري المفعول في تركيا، مع العلم أن الأعمار التي تزيد عن 65 وتحت 18 معفاة من التأمين.

  • كيف ومتى يحق التقدم بطلب لـ الحصول على الجنسية التركية؟

من أجل التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، يجب أن يستوفي المتقدم الشروط التالية:

1ـ يجب أن يكون المقدم للطلب في سن الرشد وفقا للنظام القضائي الوطني الخاص بدولتك وعادة 18 سنة.

2ـ الاستقرار في تركيا على مدى السنوات الخمس الماضية (على أن لا تتجاوز مدة الانقطاع عن 6 أشهر)، أما في حال كونك أجنبيا وولدت على الأراضي التركية، فيجب الاستقرار في تركيا لمدة ثلاث سنوات.

3ـ يجب أن يتوفر لديك نية للاستقرار في تركيا (امتلاك العقارات / الممتلكات الخاصة بك يمكن أن تساعد على إثبات ذلك).

4 ـ الدليل على وجود موارد مالية كافية لدعم نفسك في تركيا فمثلا إذا كان لديك وظيفة في تركيا سوف تحقق هذا المطلب، أمّا إذا لم يحدث ذلك فإن الدليل على الأموال الموجودة أو مدفوعات المعاشات التقاعدية يكون كافيا.

5ـ يتوجب على مقدم الطلب أن يثبت أن صحته البدنية والعقلية سليمة.

6ـ أن لا يكون هنالك أي سوابق جنائية.

7ـ يتوجب تقديم الطلب في أقرب قنصلية تركية لك.

  • الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار “بالتفصيل”

نص قانون “الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار” :

شكلّ القرار الصادر في 19 /09/ 2018 بمنح الجنسية مقابل عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فقط بدل مليون دولار نقطة التحول الكبرى في تاريخ التشريعات العقارية التركية.

ورافق القرار المعدل للائحة التنفيذية الخاصة بقانون الحصول على الجنسية التركية تسهيلات كبيرة في الاجراءات جعلت من الاستثمار العقاري أكثر الطرق جاذبية لامتلاك جواز السفر التركي بطريقة مباشرة وفي أسرع وقت ممكن.

بنود قرار الجنسية التركية مقابل شراء عقار

  • إلزامية إجراء جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك حيث ترفض جميع المعاملات خارج البنوك .
  • ممنوع شراء عقار من شخص غير تركي ” أي لا يقبل العقار المشترى من طرف أجنبي”
  • احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل في حال شراء العقار بالتقسيط ولا ينظر إلى سعر الدين الذي سيخضع للتقسيط .
  • أن يكون قيمة العقار المتشترى أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أي مشكلات أثناء التقديم .
  • لا يمكن بيع العقار المشترى خلال الثلاث سنوات الموالية لعملية الشراء .

آلية التقديم على الجنسية التركية مقابل العقار

  • أن تكون قيمة العقار المشترى مهما كان نوعه 250 ألف دولار .
  • ضرورة تحويل قيمة العقار عبر بنك تركي .
  • الحصول على سند الملكية التامة للعقار أو الطابو بعد إجراء عملية تقييم العقار من قبل خبراء معتمدين .
  • التوقيع على وثيقة التعهد بعدم بيع العقار خلال 3 سنوات القادمة .
  • تثبيت عنوان محدد لصاحب العقار وليس بالضرورة العنوان الذي تملك فيه، في حال استعمل عقاره للايجار مثلا، أو كانت طبيعة العقار تجارية.

الأوراق المطلوبة أثناء التقديم للحصول على الجنسية التركية

  • نسخة من سند ملكية العقار المشترى “الطابو”
  • تقرير التقييم العقاري شريطة أن يكون صادر من قبل مكاتب خبراء معتمدين من طرف الحكومة التركية.
  • وصل الدفع الأصلي لمبلغ العقار من حساب المشتري إلى حساب الشركة الإنشائية أو “البائع” مختوما بختم حي من البنك المرسل منه.
  • وصل القبض الأصلي من حساب الشركة الإنشائية “البائع” مختوما بختم حي من البنك المستقبل.
  • جواز سفر مالك العقار مترجم إلى اللغة التركية ومصادق عليه من قبل كاتب عدل تركي ” النوتر”
  • جواز سفر مترجم ومصادق عليه من قبل ” النوتر” لزوجة المالك وأولاده دون 18 سنة في حال ضمهم لملف الحصول على الجنسية التركية .
  • تقديم نسختين من الوكالة الأصلية بطلب الحصول على الجنسية التركية إلى فريق المحاماة الذي يقوم بتقديم ملف الجنسية والذي يصبح مسؤولاً عن متابعة الطلب بدلا من المستثمر لدى الدوائر الرسمية.
  • إقامة منح الجنسية ” أي إقامة عقارية” سارية المفعول في تركيا ” تجدون شرحها في الأسفل”
  • وثيقة تثبيت العنوان
  • صور فوتوغرافية

الوثائق المطلوبة في حال التقدم عائليا للحصول على الجنسية التركية

  • استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية والخاصة بالمستثمرين الذين قاموا بشراء عقار في تركيا.
  • وثيقة سوابق عدلية أي لا وجود لحكم مسبق في حق كل من المستثمر وزوجته يتم استخراجها من تركيا.
  • نسخة من عقد الزواج
  • شهادات ميلاد كل أفراد العائلة أي المتقدمين على طلب الجنسية
  • الدفتر العائلي
  • صورة شخصية عدد 2 لكل أفراد العائلة

وثائق الحصول على الإقامة العقارية المشروطة في ملف الجنسية

  • استمارة طلب الإقامة مملوءة .
  • شهادة مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية يتم استخراجه من دائرة التسجيل العقاري ” الطابو”
  • جواز السفر الأصلي ونسخة منه
  • صور شخصية بيومترية عدد 4 حديثة التصوير .
  • تأمين صحي ساري المفعول.

مهم جدّا

على الراغبين في التقدم من أجل الحصول على الجنسية التركية المصادقة على جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا من قبل وزارة خارجية البلد الصادرة منه الوثيقة ومن السفارة التركية أو القنصلية في ذلك البلد وفي حال تعذر الأمر يجب المصادقة عليها من طرف ممثلية البلد الأصلي في تركيا بالإضافة إلى المصادقة عليها من قبل كاتب عدل تركي بعد ترجمتها.

كيفية التقديم على الجنسية التركية

يتم التقديم على الجنسية التركية من خلال النظام الإلكتروني لدائرة الهجرة عبر الرابط الالكتروني التالي http://www.goc.gov.tr

مدة الحصول على الجنسية التركية

تستغرق مدة الحصول على الجنسية التركية فترة تتراوح بين 30 إلى 60 يومًا بناءً على عدد أفراد عائلة مقدم الطلب والوثائق ومدى انشغال.

وتمكّنت الهدى للاستثمار العقاري بفضل احترافية طاقمها من إنهاء معاملات الحصول على الجنسية التركية لعملائها في ظرف أقصاه 45 يوما.

استخراج جواز السفر التركي

حصول المستثمر على الجنسية التركية يتبعه آليا حصوله على جواز السفر التركي باتباع الخطوات التالية:

  • طلب الحصول على موعد من موقع إدارة النفوس التابع لوزارة الداخلية باختيار أقرب مدينة ليظهر الميعاد بالتاريخ والساعة .
  • بطاقة الهوية التركية والتي يتم استلامها بعد الحصول على الجنسية التركية، أو الشهادة المؤقتة والتي يتم تسليمها للشخص إلى غاية استخراج البطاقة الشخصية .
  • صورتان بخلفية بيضاء يتم استخراجهما في آخر 6 أشهر بمقاس ” 6*5″ .
  • وصل دفع مصاريف جواز السفر والذي يمكن دفعه عبر الانترنيت على موقع مصلحة الضرائب

أثمان جواز السفر التركي حسب مدة الصلاحية

مدة الصلاحية مبلغ الدفع
6 أشهر 303.50 ليرة
سنة 381.90 ليرة
سنتان 539 ليرة
ثلاث سنوات 709.40 ليرة
من 4 إلى 10 سنوات 945.10 ليرة

ملاحظة: جواز السفر التركي قابل للتجديد مدى الحياة.

الجنسية التركية تمنحك أحد أقوى جوازات السفر في العالم

  • احتلّ جواز السفر التركي المرتبة 38 عالميا بين أقوى جوازات السفر في العالم حسب “مؤشر هينلي”
  • حامل جواز السفر التركي يمكنه دخول 117 دولة دون فيزا أو بإصدار تأشيرة الدخول في المطار عند الوصول.
  • يوفر جواز السفر التركي خيار التقدم بطلب للحصول على التأشيرة عبر الإنترنيت من خلال e-Visa إلى 7 دول.

دول أوروبية يمكن لجواز السفر التركي دخولها دون فيزا

جورجيا، مقدونيا، أوكرانيا، ألبانيا، روسيا البيضاء، البوسنة والهرسك، كوسوفو وصربيا

دول عربية يمكن لجواز السفر التركي دخولها دون فيزا

تونس، المغرب، قطر، الكويت، سوريا، السودان، لبنان، ليبيا، الأردن والصومال

دول مشهورة يدخلها جواز السفر التركي دون فيزا

اليابان، الأرجنتين،هونج كونج، أندونيسيا، إيران، ماليزيا، سنغافورة، البرازيل، جزر المالديف، الميكسيك، تايوان، تايلاند، أوروغواي، جنوب إفريقيا وكوريا الجنوبية

الجنسية التركية.. مزايا على طول المدى

  • التمتع بكامل حقوق المواطن التركي من ناحية التملك، التوريث وإنشاء الشركات وحرية التوظيف فيها
  • جودة التعليم ومجانيته في جميع أطواره
  • الرعاية الصحية والعلاج المجاني مدى الحياة
  • الاستفادة من نظام التقاعد ومجانية وسائل النقل بعد بلوغ سن 65 فما فوق
  • نظام مالي حر حيث لا حاجة لتتبع أموال المستثمرين أو الاعلان عن الثروة
  • السير بخطى ثابتة للوصول الى اتفاق مع الاتحاد الأوروبي للسماح للمواطنين الأتراك بالدخول الى 26 دولة أوروبية بدون فيزا
  • فرص العمل في القطاعات الحكومية
  • ممارسة بعض المهن المحظورة على الأجانب كالطب، الصيدلة، المحاماة والجمركة
  • مستوى معيشي عالي
  • الاحتفاظ بالجنسية الأم دون الحاجة للتخلي عنها
  • بيئة حاضنة للعائلات ومختلف الأديان والثقافات
  • الاستمتاع بواحدة من أجمل بلدان العالم من حيث الطبيعة والمناخ
  • موقع استراتيجي مميز يربط بين أصالة الشرق وحداثة الغرب
  • العيش في بلد يعد بين أقوى الدول من حيث البنى التحتية والمنشآت كبرى والمشاريع العمرانية

خدمات اراس هومز للحصول على الجنسية التركية

  • استشارة عقارية مجانية بخصوص كيفية الحصول على الجنسية التركية
  • معاينة العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية
  • ضمان سلامة جميع خطوات شراء العقار الموجه للحصول على الجنسية التركية
  • تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
  • تسخير محامي الشركة لمتابعة ملف الجنسية لدى الدوائر الحكومية التركية
  • استلام جواز السفر التركي منفردا أو جميع الجوازات في حال تقديم طلب عائلي وتسلميها للمستثمر .
  • توفير خدمات ما بعد الحصول على الجنسية من خلال المساعدة في إدارة العقار في حال التفكير في الاستثمار فيه عن طريق التأجير أو البيع بعد مرور الفترة الزمنية المحددة في القانون التركي.

خطوات التقدم على الجنسية التركية عبر التملك العقاري

للحصول على شهادة المطابقة من (السجل العقاري)

  1. الطابو العقاري: لعقار جاهز بقيمة 250.000 $ مع التعهد بعدم بيعه خلال 3 سنوات
  2. إيصالات التحويل البنكي: للعقارات المشتراه بقيمة 250.000$ ، موقعة من المشتري. وإيصالات الاستلام البنكي موقعة من البائع.
  3. تقرير التقييم العقاري: للعقارات المشتراه بقيمة 250.000$
  4. صورة مترجمة عن جواز السفر مصدقة من النوتر.
  5. استخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب.
  6. نسخة عن توكيل المشتري للمحامي.
  7. صور شخصية نوع بتروميتك قياس 50*60 عدد 2

للحصول على إقامة مستثمر (من دائرة الهجرة)

  1. شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية (الناتجة عن المرحلة الأولى ويتم التقدم للمرحلة الثانية بعد الحصول على شهادة المطابقة
  2. تعبئة استمارة طلب التقدم على إقامة مستثمر
  3. جواز سفر ساري المفعول، وصورة مترجمة عنه ، مصدقة من كاتب العدل النوتر.
  4. تأمين صحي ساري المفعول
  5. صور شخصية بتروميتك قياس 50*60 عدد 4

كما انه يمكن توكيل محامي من قبل المستثمر لإتمام هذه التفاصيل دون الحاجة لوجود المستثمر

الحصول على الجنسية التركية (النفوس العامة)

  1. إقامة مستثمر تبدأ بالرقم الوطني 99 (الناتجة عن المرحلة الثانية)
  2. إستمارة طلب التقدم على الجنسية التركية.
  3. وثيقة الحالة المدنية: بيان زواج أو عقد الزواج، إن كان أعزب بيان حالة مدنية.
  4. جوازات سفر أفراد العائلة المؤهلين للتقدم على الجنسية التركية (الأب والأم والأولاد دون ال 18).
  5. بيان عائلي: يتضمن كل أفراد العائلة أو دفتر العائلة.
  6. شهادة ميلاد: لكل أفراد العائلة ، أو إخراج قيد فردي.
  7. صور شخصية نوع بيتروميتك قياس 50*60 عدد 2

جميع الإجراءات السابقة إلى حين استلام الجنسية وجواز السفر يستغرق من 90 الى 100 يوم

قوة الجواز التركي تمكنك من الحصول على التالي

النصوص الرسمية لقرارات الجنسية التركية مع الترجمة

نشرت الجريدة الرسمية التركية، اليوم الأربعاء 19-09-2019 م نص قانون تعديل شروط منح الجنسية التركية للأجانب مقابل شراء عقار في تركيا أو التشغيل والاستثمار والإيداع في البنوك التركية.

وبحسب القانون الجديد فإن الأجنبي بات بإمكانه الحصول على الجنسية التركية في الحالات التالية:

  1. في حال شراء عقار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي ، بدلا من القيمة السابقة التي كانت تقدر بمليون دولار، ولكن بشرط عدم بيع العقار خلال مدة 3 سنوات.
  2. وفي تعديل آخر ، تم تعديل شرط إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية مقابل الحصول على الجنسية، حيث بات الشرط ينص على إيداع مبلغ 500 ألف دولار بعد أن كان 3 مليون دولار في القانون السابق.
  3. كما نص تعديل آخر على تخفيض مبلغ قيمة الاسثمار الثابت مقابل الحصول على الجنسية، حيث تم تخفيض رأس المال المطلوب لهذا الاستثمار من 2 مليون دولار إلى 500 ألف دولار
  4. إلى جانب ذلك بات بإمكان صاحب المشروع الذي يؤمن فرص العمل تشغيلية ل 50 مواطنا تركيا الحصول على الجنسية التركية، بعد أن كان في السابق يشترط عليه تشغيل 100 مواطن.

وسيتم فتح مكاتب خاصة لتسلم طلبات الحصول على الجنسية التركية، وتسيير أمورهم ، وستخضع هذه المكاتب لرقابة اللجنة المكونة من الوزارات المذكورة.

ونشر نص القانون في الجريدة الرسمية التي تعد الوعاء الأرشيفي للقرارات والمراسيم والقوانين الحكومية والبرلمانية. هذا وقد جاء نص المادتين ذوي العلاقة من القانون حرفيا على النحو التالي:   قرار رقم: 106

أقر إجراء تعديل في اللائحة التنظيمية الخاصة بآلية تطبيق منح الجنسية التركية، وإلحاق هذا التعديل بالمادة 46 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 , 8 أيلول / سبتمبر 2018

رجب طيب أردوغان

رئيس الجمهورية التركية

نشرت الجريدة الرسمية التركية يوم الجمعة الموافق 08/12/2018 تعديلا على مادة في قانون منح الجنسية التركية للأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء (قيد البناء)

حيث كانت المادة السابقة تشترط أن يكون العقار جاهزا (حاصل على الإسكان وفيه نقل ملكية طابو) ، بينما الآن بات بإمكان من يملك عقارا وهو في حالة قيد الإنشاء الحصول على الجنسية التركية حسب التعديل الجديد

لكن تشترط المادة أن يكون ثمن العقار (قيد الإنشاء أو الجاهز) نقدا ولا يقل عن 250 ألف دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية، ولا تقبل العقارات المباعة بالأقساط.

وبقي شرط المدة الزمنية للتعهد بعد بيع العقار كما في القرار السابق والذي ينص على تعهد المستثمر بعد بيع عقاره في تركيا لمدة 3 سنوات.

هل يحق لحاملي الجنسية الفلسطينية تملك عقار في تركيا؟

أصدرت دائرة شؤون الأجانب مديرية السجل العقاري التركي قرارا جديدا يهم حاملي الجنسية الفلسطينية بشأن تعديل شروط تملكهم في تركيا وبذلك تم أخيرا إصدار قرار يسمح للفلسطينيين بتملك عقار في تركيا

حاملي وثائق السفر الفلسطينية قبل القرار:

لم يكن بإمكان الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر ولا يملك جواز سفر من السلطة الفلسطينية شراء عقار في تركيا ، حيث كانت السلطات في تركيا لا تعتمد الوثائق الفلسطينية لأجل تملك الفلسطينين، وإن كانت تعتمدها في حق الحصول على الإقامة السياحية، وكان الفلسطيني القادم إلى تركيا بوثيقة السفر إذا أراد أن يشتري عقارا عليه أن يستخرج أولا وثيقة تفيد أنه بدون وطن ثم بعد ذلك يحق له شراء العقار. وفي هذا الشأن يذكر السيد بايرم تاكشا رئيس مجلس إدارة إحدى المؤسسات بأنطاليا أن كثيرا من الفلسطينين ممن يحملون وثائق السفر قدموا بالفعل طلبات لإستلام وثيقة سند الملكية الطابو، غير أن هذه الطلبات مع الأسف انتهت بالرفض، وإن العائق الوحيد أمام الفلسطينين من استلام سند ملكيتهم لعقار في تركيا، هو عدم قبول أو اعتراف السلطات التركية بوثيقة السفر للقادمين وعند اعتماد هذه الوثيقة سنرى إقدام كثيف من الفلسطينين على شراء عقارات في تركيا.

شروط ما قبل شراء العقار في تركيا: 

من اهم الشروط التي يتوجب على الفلسطيني توفيرها: الإقامة حيث نص القرار الجديد بإمكانية الفلسطيني بواسطة وثيقة سفره من الدولة المقيم فيها سواء كانت الأردن أو لبنان أو العراق أو مصر أو غيرها من الدول المقيم بها، أن يتملك عقارا في تركيا.

وبحسب ما أصدرت مديرية الملكية، فإن القرار قد دخل حيز التنفيذ في السادس من مارس / آذار 2019 ، وينص كما ذكر سابقا بالسماح بالملكية لحاملي الجنسية الفلسطينية في تركيا. أن يكون حامل الوثيقة الفلسطينية قد استوفى شروط الحصول على إقامة.

حاملي وثائق السفر الفلسطينية بعد القرار:

ناقشت وزارة الإقتصاد التركية وإدارة شؤون الهجرة لولاية اسطنبول قرارا لسنة 2013 الخاص بحق تملك الفلسطينين، وفي نهاية المناقشات التي أجريت بينهما ، أصدر قرار تعميمي بتاريخ 06/03/2019 لتعديل القرارات السابقة فيما يخص حق تملك العقارات للفلسطينين ليشمل كل من معه جواز سفر من السلطة الفلسطينية أو وثيقة سفر

صدر تعديل قانوني جديد نشرته الجريدة الرسمية في تركيا من شأنه تسهيل الحصول على الجنسية التركية من قبل الأجانب الذين قاموا بشراء عقار في تركيا قبل صدور قانون الحصول على الجنسية التركية الأخير ، حيث يمكن لعملاء شركة الأماني العقارية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية حسب الشروط الجديدة بالترتيب التالي:

  • أن يكون العملاء الأجانب قد استثمروا في شراء العقارات بعد تاريخ 12/01/2017
  • وحصلوا على سند ملكية بعد 19/09/2018
  • وأن آخر مالك للعقار هو شخص تركي أو شركة تركية حتى لو كان المالك السابق للعقار أجنبيا.
  • إكمال قيمة ممتلكاتهم لتصل إلى 250 ألف دولار عن طريق امتلاك عقارات جديدة لإكمال المبلغ الإجمالي.

يلغى التعديل الجديد أيضا شرط إظهار إيصال بنكي في طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال العقارات المشتراه من الشركات العامة مثل Toki و Emlak Konut سواء كانت منشئة للمشروع وحدها أو بالمشاركة مع شركات خاصة. لكن يظل شرط إثبات الدفع بواسطة الإيصالات البنكية ساريا عند شراء العقارات من الشركات الخاصة أو الأشخاص.

لا يتعين على العملاء الذين اشتروا ممتلكات بقيمة مليون دولار اعتبارا من 12/01/2017 إثبات مدفوعاتهم عن طريق الإيصالات البنكية، حتى لو تم شراء ممتلكاتهم بواسطة شركات خاصة.

يعد سعر صرف الليرة مقابل الدولار من أهم التعديلات، فمن أجل الحصول على الجنسية واستكمال الطلب بشكل إيجابي، يجب استيفاء شروط سعر صرف الليرة مقابل الدولار في تواريخ السداد والإيصالات البنكية وتقارير تقييم الممتلكات وتواريخ تسليم مستند العقار وتواريخ طلب الجنسية

شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار: 

يشترط على صاحب العقار عدم بيعه لمدة ثلاث سنوات والتعهد بذلك، أو نقل ملكيته لدى السجلات المعنية بشأن العقارات ، تعتبر هذه الطريقة من أسهل وأسرع الطرق التي يمكنك أن تحصل بها على الجنسية التركية . الإستثمار العقاري هو من أنجح الطرق السائدة في الوقت الحالي، وذلك لأن العقار يحتفظ بقيمته الفعلية في حالات تقلب الأسواق، أو حتى في حالات التقلبات الإقتصادية وتزيد قيمته مع مرور الوقت، كما يمكن تأجيره، والإنتفاع بقيمة الدخل الإضافي، أو إعادة إستخدامه من عقار معد للإستخدام الشخصي إلى استخدامه في مجال أوسع كشركة ونحوها. من المهم الإشارة إلى أن الحصول على الجنسية التركية يشمل الزوجة أيضا، والأولاد الذين لم تبلغ أعمارهم 18 سنة، كما يمكنك البدء في إجراءات تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عقب شراء العقار المستوفي للشروط التي تم ذكرها

ستكون شركة الأماني العقارية معكم جنبا إلى جنب ، وخطوة بخطوة بمحاميها ومستشاريها المختصصين بالحصول على الجنسية التركية، من أجل البدء في الإجراءات المطلوبة.