مقالات تهمك

شقق للبيع في اسطنبول 2020 .. كيف تقتنص الفرص!

من أكثر الأسئلة العقارية طرحا من قبل الأجانب المقبلين على خطوة شراء شقق للبيع في تركيا بصفة عامة و شقق للبيع في اسطنبول على وجه الخصوص هي فيما إذ كانت الأسعار منخفضة ؟

 

تساؤل مشروع حسب خبراء العقار خاصة إذا كان التملك في بلد أجنبي ، حيث يجهل الكثير من المستثمرين تقاليد شراء عقارات في تركيا ،  ما يجعلهم عرضة لعديد الشائعات والمخاوف بخصوص التعرض لأشكال النصب والاحتيال وخسارة الأموال بحكم اختلاف القوانين المعمول بها في تركيا عن بلدانهم الأصلية وعدم دراية الكثير بالنظم القانونية بالإضافة إلى مشكلة اللغة التي قد يواجهونها كحاجز يحول بينهم وبين اختيار أفضل العقارات في تركيا. 

لكن.. 

إلى وقت قريب كانت النقاط المذكورة أعلاه هواجس تواجه الكثير من المستثمرين الأجانب في تركيا، لكن مع مرور الزمن، وظهور عديد الشركات العقارية الناشطة في تركيا والتي تلعب دور الوسيط بين شركات الإنشاءات صاحبة المشاريع العقارية الضخمة والمتنوعة وبين العميل أو الزبون أو المستثمر الأجنبي ، سقطت كل هذه المخاوف في الماء، بل أصبحت الشركات العقارية على غرار الهدى للاستثمار العقاري تلعب دورا فعالا في تبسيط المفاهيم الخاصة بعملية شراء شقق للبيع في تركيا ، إذ تملك الهدى في هذا الصدد كادرا من الخبراء والمحامين الذين يتحدثون بأكثر من لغة ” التركية، العربية، الإنجليزية، الفرنسية، الفارسية والأردية .. ” وهو ما يلغي حاجز التواصل بالإضافة إلى خبرة طاقمها وعلاقته الجيدة مع شركات الإنشاءات وبالتالي الحصول على أفضل عروض شقق للبيع في اسطنبول والتفاوض حول اسعار الشقق في تركيا قاطبة و اسعار الشقق في اسطنبول على وجه الخصوص نظرا لتنامي الطلب خلال السنوات الأخيرة على شراء الشقق في اسطنبول الساحرة . 

 

أفضل الطرق لشراء شقق رخيصة للبيع في اسطنبول 2020 

بقدر ما تبدو عملية شراء شقق اسطنبول للبيع معقدة للكثير من المستثمرين الأجانب، إلأّ أنّها في واقع الحال أبسط ممّا يعتقد الكثير ، كون أنّ الخطوة تتطلب القليل من الإرادة والكثير من الدراية وذلك باتباع خطوات بسيطة ومدروسة تمكن الأجنبي من اخيتار أفضل عقار في اسطنبول دون إهمال المواصفات التي يرغب فيها بخصوص شقته ولا السعر الذي يكون مناسبا ومنخفضا بكثير مقارنة بعواصم كبرى في العالم . 

و لاقتناص أفضل فرص لشراء شقق رخيصة للبيع في اسطنبول 2020 على الأجنبي أن يراعي بحرص النقاط التالية : 

  • اختيار شقق للبيع في اسطنبول ضمن عروض المناطق العقارية الواعدة بمعنى أن يشتري الأجنبي شقق للبيع في اسطنبول على مستوى المناطق العقارية الواعدة على غرار بيليك دوزو و أسنيورت و باشاك شهير حيث أنّ أسعار الشقق في اسطنبول على مستوى هذه الأماكن تكون منخفضة خاصة إذا كان العقار قيد الإنشاء إلاّ أنّها ترتفع مع مرور الوقت نظرا لقربها من الكثير من المشاريع الحيوية والكبرى التي تعكف الدولة التركية على إنجازها قرب المناطق العقارية الواعدة. 

  • اختيار شقق للبيع في اسطنبول بالقرب من الطرقات السريعة ومراكز التسوق والجامعات والمدارس خاصة تلك التي تكون قيد الإنشاء حيث أنّ أسعار الشقق في اسطنبول بالقرب من هذه المناطق ترتفع مع مرور الزمن إلى أضعاف مضاعفة. 

  • الاستعانة بشركة عقارية موثوقة تساعدك في البحث عن مشاريع عقارية جديدة تكون أسعار الشقق في اسطنبول ضمن عروضها منخفصة . 

  • دفع سعر العقار في شقق اسطنبول للبيع بالتقسيط قبل الموعد النهائي لسداد الأقساط من أجل الاستفادة من الحسومات الكبيرة . 

  • في حال عدم شراء عقار قيد الإنشاء ، سارع في شراء عقار جاهز مباشرة بعد اتمامه كون أنّ أصحاب شركات الإنشاءات يقومون ببيع عقارات اسطنبول وهي قيد الإنجاز وبالتالي تطبق حسومات على آخر الشقق التي يتم بيعها مع انتهاء المشروع العقاري. 

  • لابد على المستثمر الأجنبي الراغب في شراء شقق اسطنبول للبيع ترتيب أولوياته وعدم ترجيح كفة على حساب أخرى كأن يركز على قرب العقار من منزله دون مراعاة السعر ، حيث أنّ أغلب المستثمرين يفضلون أن تبعد شقتهم 10 دقائق عن العمل ويغضّون الطرف عن وقوعهم في الدين والتقسيط أو الرهن العقاري، في حين ينصح خبراء العقار بشراء عقار يبعد عن مكان العمل بـ 30 دقيقة وبسعر منخفض في ظل توفر شبكة ضخمة من المواصلات في اسطنبول أحسن من الوقوع في الديون والضيق المادي بسبب ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول بمناطق أخرى بنسبة تصل إلى 30 % في بعض الأحيان .  

  • على المستثمر الأجنبي قبل شراء شقق اسطنبول للبيع عدم التسرع من أمره بمعنى أن عليه مراعاة التأني في مسألة البحث عن منزل مناسب في اسطنبول، وعدم الوقوع في فخ الضجر والملل الذي يؤدي إلى التراجع النهائي على الفكرة أو التراجع عن المواصفات المطلوبة ولضمان هذه الخطوة بسلاسة وسهولة تعتبر عملية الاستعانة بشركة عقارية موثوقة في تركيا أفضل الطرق لتوفير الجهد والوقت وحل المسألة من أساسها بما يتوافق مع ذوق المستثمر الأجنبي.  

  • ولوج عالم العقارات في تركيا، لا يأتي إن لم يحدد المستثمر غايته منذ البداية سواء بنفسه أو عن طريق الحصول على استشارات عقارية من طرف خبراء القطاع الذين يساعدون العملاء في تحديد الهدف من الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار  عن طريق التأجير أو إعادة البيع وهنا تساعد شركة الهدى للاستثمار العقاري العملاء في الحصول على أفضل عروض شقق رخيصة للبيع في اسطنبول وفي أفضل المناطق العقارية الواعدة .

  •  معرفة القوانين و  تشريعات الاستثمار العقاري في تركيا من بين أهم النقاط التي يجب على المستثمر العقاري الإلمام بها، لكن بوجود وكلاء عقاريين موثوقين على غرار وكلاء الهدى للاستثمار العقاري، بإمكان المستثمر الأجنبي توكيل المهمة لهم حيث أنّ هناك فريق من الخبراء والمختصين الذين يطلعون على جديد التشريعات العقارية في تركيا لحظة بلحظة ويحرصون على شرحها بالتفصيل للزبائن مباشرة أو عن طريق مختلف الدعائم والمنصات الإعلامية .  

وفي الأخير يجب التنويه أنّ أغلب شركات الإنشاءات في تركيا قامت بحسومات وتخفيضات تصل إلى 50 % في بعض عروض شقق اسطنبول للبيع ، خاصة مع الفترة العصيبة التي يمرّ بها مختلف المستثمرين في العالم بسبب وباء كورونا ، بالإضافة إلى توفير خدمة شراء عقار أونلاين التي تسهل عملية التملك العقاري في تركيا بشكل كبير في ظل تجميد حركة الطيران لما يزيد عن 3 أشهر وإعادة فتحها بشكل تدريجي . 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *